Dachgeschossausbau in Berlin & Brandenburg
Konzeption, Planung und Umsetzung
Wir von der Encon Baugesellschaft mbH sind Ihre Spezialisten für Dachgeschossausbau in Berlin und Umgebung. Dank langjähriger Erfahrung wissen wir, worauf es bei der Projektentwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe ankommt. Damit Sie von A bis Z versorgt sind, hat unser Familienunternehmen ein Leistungspaket gebündelt, um Ihr Bauprojekt termin- und fachgerecht zu verwirklichen. Encon realisiert Ihr Bauvorhaben – mit allen Leistungen aus einer Hand.
Mit Ihrer Baufirma aus Berlin für Dachgeschossausbau in die Zukunft investieren
Vergolden Sie Ihre ungenutzte Dachfläche und sehen Sie Ihren Dachgeschossausbau als Investition. Ob eine Erweiterung als Schlafraum, Gästebereich, Hobbyraum oder Kinderzimmer im Einfamilienhaus. Ein Dachboden muss kein dunkler, staubiger Lagerraum sein – Ihnen steht eine Vielzahl an Möglichkeiten offen, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Ein Heimkino unter den Dächern Berlins oder neuer Wohnraum für Untermieter? Was Ihnen in jedem Fall zugutekommt ist Energieeinsparung und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Da die meisten Altbauten oder baubedürftigen Dachgeschosse nicht mehr den neuesten Anforderungen der Energieeffizienz entsprechen, haben Sie wahrscheinlich auch noch Anspruch auf besonders günstige und staatlich geförderte Modernisierungsdarlehen der KfW.
So wird das Bauvorhaben im Vornherein eine günstigere Angelegenheit als andere fremdfinanzierte Bauprojekte. Durch unsere langjährige Erfahrung in diesem Bereich können Sie von einer Zusammenarbeit mit uns nur profitieren.
Eine gute Planung und genaue Umsetzung Ihrer Ideen sind Schlüssel zur Kostenoptimierung, und wir als Baugesellschafter stehen Ihnen in allen Bereichen fachkundig zur Seite. Gerne kümmern wir uns im Vorfeld um ein unverbindliches Angebot, machen Sie sich ein detailliertes Bild Ihres Bauvorhabens.
Warum sich ein dachgeschossausbau lohnt
Bei vielen Gebäuden – vor allem bei Gebäuden älterer Baujahre – erfüllt das Dachgeschoss keinen großen Nutzen. Wer kennt sie nicht: alte und staubige Dachgeschosse mit kleinen Abstellkammern, zugig im Winter und heiß im Sommer? Viel zu oft wird das oberste Stockwerk als staubiger Stauraum verwendet, oftmals schlecht gedämmt und vernachlässigt. Das Potenzial solcher Dachgeschosse liegt brach, und nicht nur das: durch die alte Bauweise verbrauchen sie auch noch viel Energie.
Mit einem professionellen Ausbau vergolden Sie Ihre ungenutzten Quadratmeter – statt überhöhte Energiekosten bringen sie Ihnen Rendite, neuen Wohn- oder Nutzraum! Ein hochwertiges Dachgeschoss wertet Ihre Immobilie auf.
Der Ausbau eines Dachboden kann Modernisierung und Energieeffizienz bedeuten, verbessert Ihren Energieausweis und macht Ihre Immobilie attraktiver: der Dachgeschossausbau schafft neue Wohnqualität und kann das Städtebild beispielsweise durch moderne Architektur neu prägen. Darüber hinaus wesentlich günstiger als ein kompletter Neu- oder Anbau.
Verwerten Sie das, was Sie bereits unter Ihrem Dach haben! Wir bieten Ihnen einen effizienten und kostengünstigen Ausbau: durch uns fällt keine Rodung und keine neue Versiegelung des Erdbodens an. Es ist ökologisch, umweltfreundlich und trägt zum Klimaschutz bei.
fordern Sie ein unverbindliches Angebot an
Der erste Schritt zur Erstellung eines verwertbaren Angebotes gehört unsere Planung: Wir beachten alle wichtigen Aspekte und führen alle notwendigen Arbeiten für ein kosteneffizientes Planen und Bauen durch. Dazu gehören unter anderem Grundriss- und Mengenermittlungen aber auch Gutachten durch Objektbegehungen.
Darüber hinaus beziehen wir die Art und Beschaffenheit Ihrer Immobilie mit in unsere Planung ein und geben Ihnen eine erste Einschätzung über wahrscheinlich benötigte Maschinen, Material und Aufwendungen. Einfach ausgedrückt: Grundlagenermittlung und Prüfung des Kostenrahmens mit Ihnen als Bauherr. Mit Ihnen im Zentrum unserer Arbeit macht uns das zu Ihrer Baufirma für Dachgeschoss Ausbau in Berlin!
Machen Sie den ersten Schritt – und fordern Sie ein unverbindliches Angebot an! Wir können Sie ebenfalls bei Dachaufstockungen und Dachsanierungen betreuen.
Die weiteren Schritte für Ihr Dachgeschossausbau-Projekt in Berlin
In der Planungsphase führen wir eine Kostenermittlung bzw. eine Einschätzung der notwendigen Mittel durch. Auch hier kommt Ihnen unsere Erfahrung zugute: wir haben unzählige Projekte begleitet und wissen, welche Kosten realistisch sind und welche Fallstricke sich bei der Umsetzung von Bauvorhaben auftun können. Schlicht gesagt: je mehr Erfahrung in der Praxis, desto genauer in der Planung.
Unsere Kostenermittlung bzw. -schätzung basiert auf einer genauen Grundlagenermittlung und -analyse Ihrer Idee. Wir verwandeln Ihre Vorstellungen in ein Planungskonzept, das wir mit Skizzen und einzelnen Erläuterungen visualisieren können. Weitere Verfeinerung und Detaillierung erfolgen dann in der Entwurfsplanung. Ein wichtiger Punkt der Vorplanung: die Behörden müssen erstmals kontaktiert und die Genehmigungsfähigkeit überprüft werden.
Erfahrung zahlt sich aus
Ist Ihr Bauvorhaben genehmigungsfähig? Besteht Denkmalschutz? Wird stark in die Bauweise bzw. Bauart Ihrer Immobilie eingegriffen? Sind Balkone oder Terrassen geplant? Für Ihr Bauvorhaben werden Genehmigungen nach der Bauordnung für Berlin benötigt. Wer sich schonmal mit der deutschen Bürokratieverliebtheit der Baubehörden herumgeschlagen hat, weiß unsere Zusammenarbeit zu schätzen: wir kennen die wichtigsten Kanäle und Vorgaben und stehen Ihnen mit unseren Erfahrungswerten zur Seite.
Besonders in der Auseinandersetzung mit den zuständigen Baubehörden können ohne Beantragung oder durch falsche Ausführungen strenge Geldbußen und Strafen bis hin zum Baustopp auf den Bauträger zukommen. An dieser Stelle treten wir für Sie als Generalunternehmer und Fachberater ein, damit Ihnen genau solche Steine erst gar nicht in den Weg gelegt werden.
jetzt anrufen und professionelle bauberatung für ihren dachgeschossausbau in anspruch nehmen
Sie sind an unseren Baudienstleistungen für Ihr Vorhaben als Bauunternehmer interessiert und möchten gleich Ihr erstes Projekt bei uns in Auftrag geben? Oder haben Sie noch Fragen zum Ablauf oder unseren anderen Referenzen und Leistungen?
Dann kontaktieren Sie uns jetzt werktags von 8.30 Uhr bis 17.30 Uhr unter der Rufnummer 030 – 343 92 604 oder schreiben uns einfach eine E-Mail an info@encon-bau.de und vereinbaren Ihren individuellen Beratungstermin. Sie finden uns Am Spreebord 9d, 10589 Berlin. Wir freuen uns auf Sie!
Möchten Sie nicht beim Dachgeschossausbau Halt machen und interessieren sich auch für die Sanierung Ihrer Immobilie? Dann besuchen Sie uns auch auf Encon Altbausanierung