Dachausbau Berlin
Schlüsselfertig und zuverlässig
Das Dachgeschoss – oft wird es im Haus ein wenig vernachlässigt und als Abstellraum für verschiedene Gegenstände verwendet. Gerade in den Eigenheimen oder auch in Wohnhäusern hat der Dachboden weit mehr Potential, als nur als Lager verwendet zu werden. Meist ist der Raum dunkel und wird kaum betreten. Dabei ist doch der Raum unter dem Dach einer der schönsten des Hauses und wirkt oft gemütlich. Genau an dieser Stelle kommt nun Encon ins Spiel. Unsere Baufirma ist bereits seit vielen Jahren in der Stadt Berlin und dem Umkreis tätig und so waren wir Zeugen von vielen Ausbauten. Ob eine Verwandlung in ein zusätzliches Zimmer, eine Mietwohnung oder ein privater Raum, den die ganze Familie nutzen kann. Mit Encon erhalten Sie den exklusiven Service des schlüsselfertigen Dachausbaus in Berlin.
Bei uns sind Sie richtig
Wieso der schlüsselfertige Dachausbau in Berlin?
Viele Kunden fragen sich nun, wieso sich genau der Dachausbau in Berlin lohnt? Die Gegenfrage lautet für uns dann: Warum sollten Sie all den Platz auf Ihrem Dachboden verschwenden, wenn es mit unserem Service des schlüsselfertigen Dachausbaus in Berlin möglich ist, den Raum in viel mehr als nur einen mit Gerümpel gefüllten Raum zu verwandeln.
Genau hiervon möchten wir unsere Kunden überzeugen. Der zusätzliche Raum bietet nicht nur neue Perspektiven im Haus und deutlich mehr Platz, sondern ist zudem auch eine Möglichkeit, das Eigenheim oder das Wohnhaus umzugestalten. Gerade das Dachgeschoss ist oft ein lichtdurchfluteter Raum, der sich vor allem durch die heimelige und gemütliche Atmosphäre charakterisiert. Genau das möchten wir auch bei Ihrem Dachausbau umsetzen.
- Profitieren Sie von mehr und neugewonnenem Platz
- Nutzen Sie den Raum für die gesamte Familie
- Vermieten Sie Ihr modernes Dachgeschoss
- Höhere Mieteinnahmen ohne Mietendeckel
- Profitieren Sie von einer schlüsselfertigen Übergabe durch unsere Baufirma
- Lassen Sie sich von unseren Vorschlägen des Dachausbaus überzeugen und inspirieren
- Vertrauen Sie den Kenntnissen und der Erfahrung unserer Arbeiter und setzen Sie auf eine Baufirma mit Niveau
Wenn auch Sie planen Ihr Dachgeschoss ausbauen zu lassen, dann sind Sie bei uns genau richtig. Aber wieso?
Wieso Sie bei uns an der richtigen Adresse sind
Wir arbeiten mit einem zuverlässigen und erfahrenen Team an Arbeitern, die sich im Ausbau der Dachgeschosse auskennen. Unsere breite Expertise erlaubt es uns, aus wirklich jedem Dachgeschoss das Meiste für den Kunden herauszuholen. Zudem überzeugt Encon mit dem schlüsselfertigen Ausbau in Berlin.
Nach unserer Arbeit ist das Dachgeschoss fertig für den Einzug oder eine weitere Nutzung. Das macht es für den Kunden simpel und problemlos und bereits nach kurzer Zeit können Sie sich an dem neuen Dachgeschoss in Berlin erfreuen.
Unsere enge Kundenbetreuung und die stetige Verfügbarkeit eines Ansprechpartners sorgen dafür, dass Sie sich beim Ausbau des Dachgeschosses sicher fühlen. Wir sind geprägt durch unsere gute Kommunikation und eine starke Transparenz unseren Kunden gegenüber. Aber damit noch nicht genug.
Bei uns erhalten Sie alle Leistungen aus nur einer Hand. Sie planen Ihr Dachgeschoss ausbauen zu lassen und möchten dem obersten Geschoss einen neuen Nutzen schenken? Dann gestalten wir es Ihnen so unkompliziert wir möglich. Encon übernimmt die komplette Arbeit und Sie müssen sich nicht um verschiedene Firmen kümmern, die in separaten Schritten den schlüsselfertigen Dachausbau in Berlin durchführen. Sie buchen Encon und wir liefern mit unserem Service!
Gerade der schlüsselfertige Dachausbau ist in Berlin ein klarer Favorit für die Kunden. In nur kurzer Zeit verwandeln wir so Ihr Dachgeschoss, das vorher kaum genutzt wurde, in einen weiteren Raum im Haus, den Sie sinnvoll nutzen können. Wir liefern schlüsselfertig und überzeugen so die Kunden mit einem großen Maß an Komfort während des Ausbaus unserer Baufirma.
So überzeugen wir Sie in Kürze davon, dass Sie nicht nur mit uns als Baufirma die richtige Entscheidung getroffen haben, sondern darüber hinaus auch mit dem allgemeinen Dachausbau in Berlin ein großes Potential aus Ihrem Haus herausgeholt haben. Ihr schlüsselfertiges Dachgeschoss können Sie so schon bald nutzen. Ob vermieten oder für private Zwecke nutzen – es lohnt sich.
Das Rundumpaket der Baufirma Encon
Von unserem zuverlässigen Service über die Produktion aus einer Hand bis hin zum schlüsselfertigen Dachgeschossumbau – die Baufirma Encon ist in Berlin genau die richtige Wahl für Sie. Sie sind bereits von uns überzeugt? Oder benötigen Sie noch mehr Inspiration, um auch Ihren schlüsselfertigen Dachgeschossumbau bei uns in Auftrag zu geben?
Die wohl wichtigsten Säulen unseres Unternehmens sind die Zuverlässigkeit, die vollständige Produktion durch unsere Firma selbst und die Kreativität. Besonders auch die Kreativität ist bei einem professionellen Dachgeschossumbau von Bedeutung.
Sie haben ein Dachgeschoss, aber sind sich unsicher, wie Sie es nutzen können? Dann sind wir ebenfalls für Sie da. Mit unserem Service der Bauplanung konstruieren wir mit Ihnen gemeinsam potentielle Pläne für den späteren Umbau Ihres Dachgeschosses in Berlin. Wir zeigen Ihnen innerhalb kurzer Zeit, was mit Ihrem Dachgeschoss möglich ist, welches Potential sich dahinter verbirgt und wie wir es in einen modernen Raum umwandeln können.
Denn tatsächlich steckt hinter einem Dachgeschoss noch weit mehr, als Sie es für möglich halten würden. Mit der Baufirma Encon haben Sie den passenden Partner an Ihrer Seite und erhalten den gewünschten schlüsselfertigen Dachausbau in Berlin. Lassen Sie sich überraschen und geben Sie Ihrem Dachgeschoss die Chance, schon bald der neue Lieblingsraum im Haus zu werden.
Zusätzlich bieten wir auch Planung sowie Ausführung mit Erfahrung im Bereich Dachaufstockung mit und ohne Kniestockerhöhung an.
Wir führen Sie von der Planung über die Bauphase bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe des neuen und ausgebauten Dachgeschosses. Mit unserer Baufirma können Sie Ihr Dachboden ausbauen und umwandeln. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder Unklarheiten und wir kommen umgehend auf Sie zurück.
Die Baufirma Encon freut sich auf Sie!
Die wichtigsten Fragen und Antworten zum Dachausbau
Einen Dachausbau erfolgreich zu meistern, ist nicht immer leicht. Auf dem Weg von Planung bis Fertigstellung können sich dem Bauträger viele Hürden in den Weg stellen. Wir von Dachgeschoss Ausbau Berlin haben Ihnen hier häufig gestellte Fragen und Antworten zu diesem Thema zusammengestellt.
Wie lange dauert ein dachausbau?
Die Dauer eines Dachausbaus hängt von der Dimension und Genehmigungsdauer ab. Ein Dachausbau von bis zu 100m² liegt bei etwa 7 bis 10 Monaten inklusive Genehmigung. Bei einer Projektgröße von etwa 1000m² sind es etwa 16 Monate.
Wann muss ein Dachausbau in Berlin genehmigt werden?
Im Allgemeinen werden Baugenehmigungen erst erforderlich, wenn Baumaßnahmen einen größeren Eingriff in die Bausubstanz der Immobilie nach sich zieht oder wenn das Stadtbild verändert wird.
Insbesondere wenn baulicher Charakter, Dachneigungen oder die Art der Nutzung verändert wird, bedarf es einer Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.
Auch Dachgauben, Balkone und Terrassen sind genehmigungspflichtig – hier ist eine genaue Planung von großer Bedeutung: beim Aus- bzw. Umbau vom Dachboden zu neuem Wohnraum, müssen Richtlinien für Geschosshöhen und Wohnflächen eingehalten werden. Unter Änderungen der Dachneigung fällt beispielsweise auch der Umbau vom Flachdach zum Steildach.
Wieviel Zeit nimmt eine Baugenehmigung in Anspruch?
Die Bearbeitungszeit einer Baugenehmigung hängt stark von der Objektlage ab – angefangen beim Bundesland bis hin zur Stadt. Die Lage bestimmt, welches Bauamt zuständig ist. Je nach Frequentierung des zuständigen Bauamtes und Größe des Bauvorhabens ab.
Da es keine bundesweit gültigen Vorgaben zur Fristsetzung solchen Baugenehmigungsanträgen gibt, kann es zwischen zwei Wochen bis hin zu sechs Monaten dauern, bis der Antrag fallabschließend bearbeitet wurde. Haben sich in der Planung oder im Antrag auch noch Fehler eingeschlichen oder kommt es zu langwierigem Austausch zwischen Antragsteller und Behörde, können sich diese Zeiträume auch noch verlängern.
können die kosten auf den bauantrag für einen dachausbau beeinflusst werden?
Als Antragsteller hat man hierbei einen eher geringen Einfluss. Das Wichtigste ist aber eine sorgfältige Planung und sauberes Arbeiten. Um keine unnötigen Verzögerungen zu verursachen, ist auf jeden Fall darauf zu achten, alle nötigen Unterlagen vollständig und zeitnah einzureichen. Ist der Antrag unvollständig, fehlen auf den Unterlagen noch Informationen oder muss das Bauamt noch Nachforderungen stellen, kommt es zu Verzögerungen.
Solche Verschleppungen nehmen nicht nur viel Zeit in Anspruch, sie sorgen für mehr Arbeitsaufwand, können Aufschübe bei Baupartnern notwendig machen und höhere Gebühren nach sich ziehen. Hier ist Erfahrung in diesen Prozessen Gold wert.
Kann man die baugenehmigung selbst beauftragen?
Hierbei sind einige Besonderheiten zu beachten. Baugenehmigungen können nur von einem bestimmten Personenkreis beantragt werden. Dazu gehören beispielsweise Architekten, Bauingenieure oder Personen, die in einer Architekten- od. Bauingenieurkammer eingetragen sind.
Personen aus diesem Personenkreis werden auch als bauvorlagenberechtigte Verfasser bezeichnet und kümmern sich um die Antragstellung. Neben unterschiedlichsten vorlagepflichtigen Unterlagen spielt die Statik im Genehmigungsprozess eine tragende Rolle – das macht eine Zusammenarbeit mit Fachunternehmen notwendig, die wiederum ebenfalls Anträge stellen können.
Was tun, wenn der Dachgeschoss ausbau nicht genehmigt wurde?
Wenn es trotz aller Bemühungen doch nicht zu einer Genehmigung des Dachausbaus gereicht hat, steht es jedem frei, einen Widerspruch gegen Ablehnungsbescheide einzulegen. Dabei muss eine Frist von 4 Wochen eingehalten werden. Gegen eine Ablehnung kann nur in schriftlicher Form Widerspruch eingelegt werden. Dieser schriftliche Widerspruch muss begründet werden und gegebenenfalls mit Nachweisen untermauert werden.
Scheitert auch der Widerspruch entgegen der Erwartungen, kann hier in der nächsten Instanz eine Klage in Verbindung mit neuen Erkenntnissen eingereicht werden. Hierzu empfiehlt es sich, juristischen Beistand zu suchen. Sollte es so weit gekommen sein, kann es helfen, einen Bauexperten mit einer Unbedenklichkeitserklärung zu beauftragen.
Weitere Informationen zum Dachausbau Berlin von Encon
Wenn Sie mehr über unsere Leistungen rund um das Thema Dachausbau erfahren möchten, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir sind werktags von 8.30 Uhr bis 17.30 Uhr unter der Rufnummer 030 343 92 – 604 erreichbar. Gerne können Sie unser Kontaktformular nutzen oder Sie schreiben eine E-Mail an info@encon-bau.de. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Für mehr Informationen zum Thema Altbausanierungen besuchen Sie uns auf ENCON Altbausanierung
Profitieren Sie vom Encon Netzwerk
Eine Gebäudevermessung in Berlin/Brandenburg können Sie beispielsweise hier günstig und zuverlässig in Auftrag geben.
Zu einer gelungenen Umsetzung Ihres Dachgeschossausbaus gehört außerdem eine günstige und flexible Finanzierung. Damit Sie nicht nur mit der technischen Verwirklichung Ihres Bauprojekts, sondern rundum zufrieden sein können, braucht man eine solide und vertrauensvolle Beratung in Sachen Finanzierung.
Bei einer Finanzierung kommt es auf verschiedene Faktoren an: welches Ausmaß der Ausbau hat, wie die Eigentümerstruktur der Immobilie beschaffen ist oder ob Sie einen Anspruch auf vergünstigte Darlehen der KfW haben. Auch Zwischenfinanzierungen, Bausparverträge und staatliche Förderungen sollten bei der Suche nach der besten Finanzierungslösung berücksichtigt werden.
Die günstige Verwirklichung Ihres Dachausbaus
Mit Martin Böhmert von Entrium steht Ihnen auf Wunsch ein erfahrener und kompetenter Berater zur Seite, der mit Ihnen eine Finanzierung zusammenstellt, die Ihren Bedürfnissen genau entspricht und beste Konditionen ausarbeitet.
Ob Ihr Dachgeschossausbau einen Anspruch auf besondere staatliche Förderung oder die günstigen Darlehen der KfW hat, prüft Herr Böhmert und begleitet Sie von der Planung über die Auszahl- und Tilgungsphase hin bis zu individuellen Zwischenlösungen.
Sie interessieren sich für die Vorteile einer Finanzierung mit Entrium und Herrn Böhmert? Dann kommen Sie auf uns zu oder kontaktieren Sie Herrn Böhmert direkt unter 030-120 74 69 30.
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