Dachsanierung Berlin
Aufwertung Ihrer Immobilie mit Encon
Wir von ENCON sind Ihr Generalunternehmen und Baudienstleister mit langjähriger Erfahrung in puncto Dachgeschossausbau und Dachsanierung Berlin. Sie sind bereits Besitzer einer Immobilie? Dann stehen die Chancen gut, dass Sie auch Besitzer eines Daches sind. Ob Sie dabei sind, sich eine Immobilie anzuschaffen oder Sie Ihre bestehende Immobilie sanieren, ausbauen oder aufwerten wollen – wir sind Ihr Expertenteam für all Ihre dachverwandten Belange. Wir beraten Sie gerne umfassend und unverbindlich rund um Ihr Dachprojekt.
Dachsanierung Berlin mit ENCON – Ihre Baufirma aus Berlin
Zu unseren Kernkompetenzen gehören die Aufwertung des Dachstuhls, Komplettsanierungen sowie die Erneuerung von Dämmungen nach EnEV, der Austausch von Dacheindeckung als auch Dachentwässerungen. In diesen Bereichen legen wir großen Wert auf vorangehende Beratungen bspw. Besprechungen, in denen die Rahmenbedingungen geklärt und Ihre Wünsche berücksichtigt werden können.
Mit uns als Ihr kompetenter Baupartner in Sachen Dachsanierung Berlin liegt die Planung, Statik und Bauausführung vertrauensvoll in einer Hand. Wir wissen, wie komplexe und kostenintensive Bauprojekte schnell und effizient durchgeführt werden können und bieten alle Leistungen aus einem Hause!
Darum sollten Sie eine Dachsanierung mit einem Dachgeschossausbau verbinden
Eine Dachsanierung stellt meist einen umfangreichen Eingriff in die Baukonstruktion Ihrer Immobilie dar. Viele der notwendigen Baumaßnahmen einer Dachsanierung decken sich mit denen eines Dachgeschossausbaus. Eine Kombination beider Vorhaben stellt zwar ein umfangreicheres Bauvorhaben dar, bietet Ihnen aber unverhältnismäßig viele Vorteile:
Aufwertung Ihrer Immobilie
Durch eine Kombination von Dachsanierung und Dachgeschossausbau werten Sie Ihre Immobilie langfristig auf. Riesige Flächen in Berlin gehen in Form von ungenutzten Dachgeschossen verloren. Mit einer Dachsanierung kombiniert mit einem Dachgeschossausbau erhöhen Sie schlagartig den Gesamtwert Ihrer Immobilie.
Generieren Sie Ihre eigene Rendite
Sie ärgern sich über niedrige Zinsen? Mit einem Umbau zu dringend gesuchtem Wohnraum macht selbst aus einer eigengenutzten Immobilie ein Objekt mit vermietbarer Wohnfläche. Mit diesem Realwert sichern Sie sich zukünftige Renditen – unabhängig vom Niedrigzinsniveau! Darüber hinaus finanzieren sich die Baumaßnahmen langfristig über die neu gewonnenen Mieteinnahmen!
Langfristige Kostenersparnis
Mit einer professionellen Sanierung verringern Sie Ihre Nebenkosten und Öko-Bilanz und erhalten zudem Anspruch auf besonders günstige Darlehen der KfW. Sie sparen nicht nur bei der Finanzierung Ihres Projektes – auch bei eigengenutzten Dachflächen können Sie über die Energieersparnis aus einer professionellen Dämmung profitieren. Mit weiteren Ausbauten wie der Integration von Solartechnologie auf dem Dach können Sie Ihre Nebenkosten noch weiter senken oder sogar komplett abdecken.
Notwendigkeit der Dachsanierung
Insbesondere bei den vielen Altbauten in Berlin steht eine Sanierung der Dachflächen sowieso an. Da in vielen Fällen eine Dachsanierung und Modernisierung durch die Bausubstanz oder Vorgaben unausweichlich ist, ist eine Frage absolut berechtigt: Warum soll man nicht auch selber etwas davon haben, wenn einem die Baumaßnahmen sowieso anstehen?
So holen Sie aus einem unfreiwilligen Ärgernis den größtmöglichen Nutzen heraus!
Damit Sie von diesen Vorteilen bestmöglich profitieren können, bieten wir Ihnen in allen Instanzen unsere Unterstützung an: unser Netzwerk beinhaltet Energieberater für eine optimale Lösung nach EnEV oder – bei größeren Bauvorhaben – auch Architekten, die Ihnen kreative Nutzungsmöglichkeiten Ihrer neuen Wohnfläche anbieten können. Auch bei Finanzierungsfragen haben wir Partner an unserer Seite, die Ihnen die günstigsten Konditionen für Ihr Projekt schaffen. Weiterführende Infromationen über unsere Leistungen in Sachen Dachgeschossausbau finden Sie hier.
Was muss ich bei der Dachsanierung beachten?
Eine Dachsanierung ist kein einfaches Unterfangen. Viele Dinge müssen beachtet werden; für einen kleinen Einblick haben wir wichtige Eckpunkte für Sie aufgeführt: Der Zeitpunkt der Dachsanierung spielt eine große Rolle sowie die Vorgaben aus der Energieeinsparverordnung (EnEV). Darüber hinaus ist die richtige Wahl von Dämmmaterial und -methode, ein zuverlässiger Baupartner sowie eine gute Dachgestaltung Schlüssel für ein erfolgreiches Umsetzen Ihres Bauvorhabens.
Der richtige Zeitpunkt
Den richtigen Zeitpunkt für die Dachsanierung zu finden ist schon mal ein wichtiger Planungspunkt – wie dringend sind die Baumaßnahmen, setzen Ihnen beispielsweise die Bausubstanz oder der Zustand der Immobilie einen Zeitrahmen? Wenn es noch nicht so weit gekommen ist, essenzielle Mängel schnell beseitigen zu müssen, kann ein größerer Zeitrahmen für die Umsetzung der Sanierung gewählt werden und umfassendere Baumaßnahmen geplant werden.
Für eine gute Ermittlung des Sanierungszeitraums werden Informationen über die Immobilie ausgewertet: Baujahr, verwendete Materialien, gegebenenfalls die Lage und der Zustand des Dachstuhls.
Einhaltung der Energieeinsparverordnung
Zu einer professionellen Umsetzung einer Dachsanierung gehört die Berücksichtigung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben. In diesem Falle steht die EnEV in einem besonderen Rampenlicht. Diese Verordnung dient der Energieeinsparung und Reduzierung der Umweltbelastung sowie der nachhaltigen Aufwertung der Immobilie. Die EnEV wird in regelmäßigen Abständen den neuesten Erkenntnissen und Anforderungen nach aktualisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Als Experten in Sachen Dachgeschossausbau und -sanierung sind wir bei den gesetzlichen Vorgaben stets up-to-date und stehen Ihnen beratend und in der Umsetzung stets zuverlässig zur Seite.
Die richtige Dämmung
Kern einer jeden Dachsanierung bildet die Dämmung. Eine EnEV-konforme Dämmung ist ein wichtiger Bestandteil Ihres Projektes. Dabei geht es nicht nur um die Wahl der Materialien, sondern auch um die richtige, auf Ihre Immobilie abgestimmte Methode der Dämmung.
Wir bieten Ihnen alle Arten der Dämmung an, sodass für jeden Immobilienbesitzer das richtige dabei ist. Je nach Methode können Sie an der Finanzschraube drehen. So stellt eine einfache Dachbodendämmung die einfachste und günstigste Möglichkeit dar. Je nach Finanzierungsrahmen können Sie aus den höherwertigeren und nachhaltigeren Dämmtechniken wie der Zwischen-, Auf- und der Untersparrendämmung wählen.
Die Wahl des Dämmmaterials spielt eine ähnlich große Rolle wie die Dämmtechnik. Holzfasern als Klemmfilz oder PU-Hartschaum (Wärmedämmplatten) sind nur zwei Beispiele für gängige Dämmstoffe. Durch stetige Forschung und Entwicklung kommen auch künftig immer wieder neue und effizientere Produkte auf den Markt. Wir sind auch hier immer auf dem neuesten Stand und beraten Sie gerne!
Termine und Begehungen vor Ort
Zur richtigen Einschätzung und Analyse des Bauvorhabens im Dachgeschoss sind Termine vor Ort unerlässlich. Nicht immer ist eine Komplettsanierung notwendig. Vielmehr geht es um eine ehrliche und präzise Ist-Analyse. Wurden beispielsweise gefährliche Stoffe in der Bausubstanz verwendet, gibt es Schädlingsbefall wie Hausschwamm oder andere Mängel, die fachkundig bewertet und korrigiert gehören?
Mit unseren Vor-Ort-Terminen schätzen wir solche und andere Situationen professionell ein und verschaffen Ihnen einen klaren Überblick über notwendige und sinnvolle Baumaßnahmen. Dabei werden auch schon Überlegungen über die technische Umsetzung Ihrer Vorstellungen angestrengt.
Was kostet eine Dachsanierung?
Natürlich ist das eine der ersten Fragen, die sich jemanden aufdrängen, der vor so einem umfangreichen Projekt steht.
So sehr man sich auch einen Pauschalpreis wünscht, ist ein ehrlicher Preisvorschlag im Vorfeld nicht möglich und auch nicht professionell. Ein guter Baupartner macht sich erst ein Bild der individuellen Gegebenheiten und bezieht so viele Aspekte des Bauvorhabens in die Kalkulation mit ein. Dazu gehören unter anderem die Lage und der Zustand des Objekts, das verwendete Material und architektonische Besonderheiten. Auch benötigte Genehmigungen, Architekten und Energieberater gehören zu den vielen Kostenfaktoren einer gelungenen Dachsanierung bzw. eines professionellen Dachgeschossausbaus.
Aber seien Sie beruhigt – mit unserem Team von Dachsanierung Berlin an Ihrer Seite haben Sie fachkundige und vertrauensvolle Unterstützung vom ersten Moment der Planung an bis zum letzten Nagel der tatsächlichen Umsetzung!
Jetzt Kontakt aufnehmen und von Dachsanierung BErlin profitieren!
Sie haben eine Dachsanierung vor sich und wünschen mehr Informationen über uns und unsere Baudienstleistungen, unser Netzwerk oder unsere Expertise? Möchten Sie gleich Ihr erstes Projekt bei uns in Auftrag geben? Oder haben Sie andere Fragen zum Ablauf oder unseren Referenzen und Leistungen?
Dann nutzen Sie einfach unser Kontaktformular, kontaktieren Sie uns jetzt werktags von 8.30 Uhr bis 17.00 Uhr unter der Rufnummer +49 30 343 92-604 oder schreiben uns eine E-Mail an info@encon-bau.de und vereinbaren Ihren individuellen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!